业主拖欠四年物业费 新右旗法院巧用调解化纠纷

　　“多谢新右旗法院及时高效地处理拖欠了我们四年多的物业费用，太感谢了！”
　　近日，新巴尔虎右旗人民法院加大涉企案件的审结力度，仅用一天时间化解了物业公司与住户之间长达四年的矛盾。
　　呼某是小区业主，自2018年至今，共计欠缴物业管理公司物业服务费、电梯维护费等8千元。呼某提出，因房屋裂口，而物业公司一直未上门维修，物业公司存在管理过错，因此拒绝缴纳物业费。
　　开庭前，承办法官玉红了解案情，征询双方当事人意见，从维护小区和谐出发，入情入理，促使双方达成庭前和解。经双方协商，物业管理公司同意立即给呼某维修房屋，同时减免700元的物业费，而呼某当即缴纳剩余物业费。至此不仅化解了物业公司与住户之间长久以来的矛盾，还对双方今后的关系打下了良好的基础。
　　由于本案适用了小额诉讼程序，原告申请撤诉的，诉讼费免交。事情解决后，物业公司代表关某表示“一直以为诉讼程序很繁琐，万万没想到竟然一分钱诉讼费没花，还用这么短的时间解决了纠纷”。
　　双方达成调解协议，不仅为当事双方减轻了部分负担，同时也节约了司法资源，降低了诉讼成本，充分体现了我院深入践行“法治是最好的营商环境”理念的积极性、主动性。下一步，新右旗法院会继续深入推进优化法治化营商环境有关工作部署，从解决企业的实际需求出发，“靶向”助力，让各类市场主体都能真切地感受到司法的力度与温度，为新右旗经济发展提供有力的司法服务和保障。  （新巴尔虎右旗人民法院  诺民）